北京购房新政出台后首个周末 记者探访新房、二手房市场

　距离央行“5·17”新政出台40天后，北京落地了该政策。6月26日，北京发布《关于优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，首套房首付比降至20%，商业贷款利率降至3.5%。二套房方面，五环内首付比35%，利率3.9%；五环外首付比30%，利率3.7%。同时，北京还提高公积金贷款额度、多孩家庭购买第二套房按首套认定等。

　　北京“6·26”购房新政出台后的两天，在北京南三环一家房产中介门店工作的张晨(化名)并未感觉到市场有什么变化。不过到了周末，张晨忙了起来，“周末看房的人挺多，我昨天带看了3组客户，这会儿还在带看。”张晨线上匆忙回复记者几句后，便没了声音。　这是北京房地产市场的一个缩影。在新政出台后的首个周末，部分购房者“动”了起来。新京报记者探访北京新房、二手房市场发现，部分新楼盘、部分小区看房者多了起来，咨询量、看房量、签约量都有所提升。但是，区域之间、项目之间的分化依然较为明显。

　　新楼盘

　　多个售楼处看房者众多 销售人员称比以往多一倍

　　6月30日上午，记者来到位于北京南四环丰台区的一个新盘项目。在售楼处记者看到，沙盘周边围着一些人，洽谈区也坐满了人，目测有十几组客户。“新政出来后的这几天，看房的人挺多的，这两天我自己卖了三四套房，晚上一般加班到十点多。”项目置业顾问表示。

　　从该项目向南四五公里就是项目云集、名声大噪的大兴西红门板块，有中建玖玥府、华润橡树湾、壹品兴创·御璟星城、御璟星城·元启等多个新盘项目。记者来到宏福路上的一个新盘项目接待中心，虽然是中午12点，但是看房者众多，洽谈区坐满了人。据现场一位带看的房产中介人士称，这个项目一直就有很多人，新政后人更多了。

　　挨着上述项目接待中心的是另外两个新盘的售楼处，一个是西红门板块的“新晋者”，另一个是位于南五环外的一项目。两个项目虽然开放了售楼处，但样板间均未开放，开盘时间预计在7月底。相比前述项目的热闹，或由于还未开盘、宣传刚启动，这两个项目售楼处略显冷清。位于西红门板块新盘的置业顾问表示，这两天人不是很多，项目刚启动，还未取证。而南五环外新盘的工作人员表示，售楼处刚开，“在没做宣传的情况下这两天我还带看了五六组客户，新政之后的看房量确实增加了。今天上午遇到一个客户，之前没有想买房，政策出来之后有了购房的想法。”